Anteproyecto
Descripcion de servicio
Este servicio consiste en evaluación las propuestas arquitectónicas de los proyectos aprobados en la Certificación de No Objeción de Uso de Suelo.
Unidad de Atención:
Oficina Municipal de Planeamiento Urbano.
Canales de prestación del servicio:
Presencial y Correo Electrónico
Contactos
- Dirección: Ave. Juan Pablo Duarte #85, La Trinitaria, 2do. Nivel, Ayuntamiento Santiago
- Teléfono: (829) 582-6611 Ext. 279-404
- Correo Electrónico: [email protected]
Requerimientos o Requisitos
- Copia de certificación de no objeción de uso de suelo (vigente).
- Copia de título de propiedad. En caso de no tener; acto de venta. (En caso que lo amerite)
- Copia de la mensura catastral aprobada por la Dirección Regional de Mensuras Catastrales. (Si no está actualizada debe traer la mensura vieja junto con el levantamiento de un agrimensor colegiado)
- Dos (2) juegos de planos arquitectónicos, con las siguientes especificaciones:
- En formato mínimo de 11” x 17” y máximo 24” x 36” (todas las hojas en el mismo tamaño).
- Indicar en todas las planchas la escala del dibujo, las cuales debe de ser en base a un múltiplo de 100, siendo la mínima 1:100.
- En la tarjeta cada plancha debe de indicar:
- Nombre y firma del propietario.
- Nombre, firma y colegiatura (CODIA) del Arquitecto que está en la certificación de Uso de Suelo.
- Descripción del contenido del plano y numeración secuencial.
Contenido de Juegos de Planos Requeridos para Anteproyecto
- Planta de localización y Ubicación del Proyecto.
- Planta de conjunto de TECHO, contar con lo siguiente:
- Debe estar en la misma plancha con la localización y ubicación del Proyecto.
- Ubicación del norte.
- Colocar nombre de la vía y/o las vías, colindante al Proyecto, asi como dimensión de aceras y vías.
- Plancha del primer nivel, especificando lo siguiente: Dimensiones del solar, dimensiones de los linderos, ubicación de la garita (si aplica) gas, basura, cisterna y bomba de cisterna, separada del lindero a una distancia mínima de 1.00 m.
- Plantas arquitectónicas (indicar los cortes de las secciones, así como el metraje total de cada unidad).
- Plantas dimensionadas.
- Cuatro (4) elevaciones.
- Dos (2) secciones, una (1) transversal y una (1) longitudinal, con dimensiones interiores y exteriores con sus rótulos.
Contenido de Juegos de Planos Requeridos para Anteproyecto de Urbanizaciones
- Planta de localización.
- Planta de ubicación.
- Planta de conjunto, contar con lo siguiente:
- Debe estar en la misma plancha con la localización y ubicación del Proyecto.
- Ubicación del norte.
- Colocar nombre de la vía y/o las vías, colindante al Proyecto.
- Lotificación. (Las áreas verdes, de equipamiento y de comercio deben estar definidas y contenidas en el proyecto).
- Lotificación dimensionada
- Plano topográfico del terreno.
- Ejes de calles.
- Dos (2) secciones de calles (principal y secundarias).
- Cuadro con porciento de las siguientes áreas:
- Metraje total del terreno.
- Área verde.
- Área equipamiento.
- Área comercio.
- Calles (aceras, contenes y rodamiento).
- Manzanas.
- Solares.
Procedimiento para obter el servicio
Dirigirse al Departamento de Planeamiento Urbano, al área de Tramitación y Uso de Suelo (Anteproyecto), con toda la documentación requerida y/o enviar al correo electrónico la documentación [email protected]
Informaciones relevantes
- Los proyectos de viviendas que poseen un metraje menor de 400 m² y que cumplan con lo requerido por la OMPU, no requieren un anteproyecto. Al igual que los levantamientos.
- Para aquellos anteproyectos que tengan porcientos aprobados deben anexar un CD con los planos arquitectónicos guardado en un AutoCAD versión 2000.
- Correo [email protected]
A quien va dirigido
Arquitectos, Ingenieros y/o Propietarios.
Tiempo de Respuesta
10 a 15 días laborables
Costo
Gratuito.
Horario
Lunes a viernes 8:00a.m. a 4:00 p.m. Sábados: 9:00a.m. a 1:00 p.m.